买千山的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

在购买房屋的时候，很多人都想要借助贷款方式购买。贷款购买房屋只需要大家支付首付，这样剩下的购房款就可以分期来支付，这样可以大大的缓解大家的购房压力。大家都想要进一步了解一下买千山的小产权房如何贷款？千山小产权房买卖时如何保证自己的权益？

买千山的小产权房如何贷款？

买千山的小产权房不能贷款。千山的小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但买千山的小产权房可以通过担保公司贷款。

1、买千山的小产权房不能办理房产证外，实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以买千山的小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、买千山的小产权房缺少“五证”，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，买千山的小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

3、买千山的小产权房所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

千山小产权房买卖时如何保证自己的权益？

1、买千山的小产权房如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

2、对于已经购买了千山的小产权房，并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

综合上文的介绍，大家对于买千山的小产权房如何贷款已经有更全面的了解了。购买小产权房的时候大家是无法借助贷款方式来购买的，在申请房屋贷款的时候需要大家提供收入证明和房产证等材料。小产权房本身无法办理房产证，所以说并不满足银行的放款条件，大家要心中有数。