龙门的小产权房能办房产证吗？要交多少税

在龙门能够拥有属于自己的一套房子，是每个龙门人的心愿，房子也是一个家庭的象征，因此拥有一套房子极其重要的，而房产证是房屋属于本人的证明，那么，龙门小产权房能办房产证吗？如果办理要交多少税？下面小编为大家一一讲解：

龙门的小产权房能办房产证吗？

１、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：对于借户籍制度改革或者擅自通过改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。建在龙门集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。

２、在龙门农村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。

购买龙门的小产权房要交多少税

１、购买龙门产权房的合同是无效的，因此根据法律规定龙门购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果龙门购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，龙门购买人的权利将无法得到保障。

２、因为龙门小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，龙门二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，龙门小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，龙门购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

３、在龙门私自卖地很容易，由于不用交纳土地出让金和各种税费，龙门小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

以上就是关于购买龙门的小产权房是否要交税以及购买龙门的小产权房要交多少税的介绍了，龙门小产权房不得登记发证，那么鉴别该房产是否为龙门小产权房的简单方法就是看有没有房产证，国家正规的那种红本房产证，而非龙门开发商或村委会自己印刷的所谓的房产证。