什么是房产买卖合同公证？我们一起来了解

你买过房吗?那你了解房产买卖合同公证是什么吗?房产买卖合同公证就是指相关公证机构根据自然人、法人或者是其它组织的申请,依照相关法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以相关证明的活动。

办理房产买卖合同公证一般必须提交的证明资料:

(一)转让方、受让方为自然人:提交自己有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的相关授权委托书。

(二)转让方、受让方如果是中国内地法人:

1、公司的营业执照;

2、法定代表人的证明书还有法定代表人身份证;

3、如法定代表人需要授权他人办理,还必须提供相关授权委托书及受托人身份证。

(三)转让方、受让方如果为境外法人:

1、转让方、受让方如果是香港公司,所提交的材料(商业登记证或者是注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部等相关委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

2、转让方、受让方为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

(四)房地产权证书。

(五)房产信息单。

(六)房地产买卖合同。

(七)承证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。

办理房屋买卖合同公证应注意的问题

(一)房屋买卖合同公证,要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价,估价的办法要根据国家的价格政策,参照房屋实际造价,新旧程度及市场房价而定,并经房管部门批准。在农村,根据当地同类房屋的价格,由买卖双方直接交易,随行就市,防止变相高价套购。

(二)产权人死亡的,其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。

(三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的,则要按当地政府或房管部门的规定办理。

(四)国家禁止单位购买私人房屋,目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房,须经县级以上政府批准,才能购买私房。

(五)房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者,须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房,造成多方面纠纷。(六)要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把,牟取暴利的非法行为。