防城港首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

我们购买首套房的时候，国家会予以很多的特殊政策，比如首付比例要低于二套房、公积金贷款利率低于二套房、商业贷款利率打折以及契税优惠等，然而目前仍有很多人对首套房的贷款问题留有疑问。那么防城港防城港首套房公积金贷款额度是多少呢，防城港首套房公积金贷款能贷多久呢？

防城港首套房公积金贷款额度是多少

１、防城港首套房公积金贷款不超房价的８０％；新建普通住房（９０平方米以上）不超房价的７０％；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的７０％。对于二套房，不超房价的５０％。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。

２、在防城港按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

３、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

防城港首套房公积金贷款能贷多久

１、防城港首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×１０倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的５０％确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足１万元的，按１万元计算。

２、防城港新建普通住房每笔不超过５０万（单个职工不超过３０万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过３５万（单个职工不超过２１万）。

３、防城港新建普通住房不超过３０年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限不超过２０年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

上面这些就是为大家了解到的防城港首套房公积金贷款额度是多少？防城港首套房公积金贷款能贷多久？城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，首套房公积金贷款的额度也有影响，今天就针对这些问题做了分析，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。