在巢湖买小产权房子需要网签吗?如何网签

2017-05-09

买其他商品虽然不能和买房相比较,但是买房和买商品也是一样的,房产市场也存在各种各样的房子,不是法律概念。它跟50年商住产权房不一样,小产权房多为集体土地性质的。小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,在巢湖买小产权房子需要网签吗?在巢湖买小产权房子如何网签?

在巢湖买小产权房子需要网签吗?

1、在巢湖买小产权房子并不需要网签,根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,在博山买小产权房子不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

2、买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同,惟一的变化是在经纪合同上传后,打印资料跟以前有所变化,全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

3、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向房地产管理部门办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

在巢湖买小产权房子如何网签?

1、在巢湖买小产权房子是无法网签的。小产权房可以买卖,但是存在风险。购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

2、具体来说,其买卖网签的程序有:

填写资料并持要求证件,买卖双方达成买卖合意后,填写《房屋买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,正式进行网上签约办理,房管局推行的一个网上交易系统,交易过程中签订房地产中介服务合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行,后打印经双方确认的协议或合同。

以上就是在巢湖买小产权房子需要网签吗?在巢湖买小产权房子如何网签的全部内容,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也叫“乡产权房”。事实上,小产权房”并不在法律概念内,它只是人们在现实生活中形成的一种俗称。

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