第一次听说!用公积金买房贷款也能钱生钱?

2017-04-17

住房公积金与纯商业贷款相比,利率较低,如果使用公积金贷款买房再精打细算些,不但能省钱,还能赚钱!

一、选择合适的贷款方式

买房后,选择合适的贷款方式,会直接影响月供的压力。选择适合自己的经济压力的还贷方式,从而保证日常生活品质。

目前,银行主流的贷款方式有三种:公积金贷款、商业贷款和组合型贷款。如果公积金贷款的上限额度不够,可选择组合型贷款。

选择贷款方式时遵循三原则

住房公积金与纯商业贷款相比,利率较低,如果使用公积金贷款买房再精打细算些,不但能省钱,还能赚钱!

一、选择合适的贷款方式

买房后,选择合适的贷款方式,会直接影响月供的压力。选择适合自己的经济压力的还贷方式,从而保证日常生活品质。

目前,银行主流的贷款方式有三种:公积金贷款、商业贷款和组合型贷款。如果公积金贷款的上限额度不够,可选择组合型贷款。

选择贷款方式时遵循三原则

第一、要是购房者想要得到较低的贷款利率,支付较低的利息,只管即便选择利率低的公积金贷款;

第二、组合贷款优组合原则,要是购房者选择了组合贷款,要做到公积金贷款尽大概多,商业贷款尽大概少。由于公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息;

第三、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,以免由于贷款批不下来,影响房屋款项的缴纳,不过这也须要和个人私人遭受本事相团结。

二、年冲,月要冲选对

冲抵贷款紧张分为“年冲”和“月冲”。“月冲”,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款的本息。理财专家提倡,购房者没干系选择公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”要领,可以让购房者轻松还贷无压力

“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”要领着实是提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,这种要领更实用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支付压力不大的购房者

三、公积金可“生钱”

虽然公积金除了买房或一些特定情况下才华使用,但公积金的年利率是高于存款利率的。并且公积金不征收利息税。绝相比存银行活期要合算。

更多相关阅读

最新发布的文章