结婚后购买城改房要交哪些税费？买城改房在哪里交税

2017-05-08

结婚后购买城改房要交哪些税费

１、如果双方都属于结婚后首次购买城改房，需要交纳印花税：0.05％。在订立购房合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟购房首付款一起缴，以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。

２、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

３、房屋维修基金。大修基金：购房款的2％－3％。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：

ａ．不含电梯：总房款×2％、ｂ．含电梯：总房款×3％、ｃ．部分试点楼盘按50～60元／ｍ２收取。

４、权属登记费。80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

５、交易手续费。ａ．住宅建筑面积Ｘ3元／㎡、ｂ．非住宅建筑面积Ｘ11元／㎡。

结婚后购买的城改房属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记，然后到国税的管理分局和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

缴纳税款后需要保存好的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。

以上就是关于结婚后购买城改房要交哪些税费以及结婚后购买城改房在哪里交税的介绍了，新婚夫妇一般都会买新房子，买房是要交税的，建议购房者提前了解税费的计算方式，然后再缴纳购房税款，这样会比较清楚费用的支出，先做好打算。希望小编整理的资料对您有所帮助。