乐山二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

面对高居不下的房价，不少人都选择了贷款，如果是一手房，商业贷款的首付比例是30%，但是一手房和二手房的首付比例是否一样呢？乐山买二手房首付比例是多少呢？如果通过中介来购买，需要哪些费用呢？小编带您了解一下。

乐山的二手房首付比例是多少?

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下:

1、买方商业贷款购房:买方选择商业贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的30%，高贷款比例为70%;买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%;买方选择商业贷款购买商业用房，低首付比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。

2、买方公积金贷款购房:买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的20%，高贷款比例为80%;买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40%，高贷款比例为60%;买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

乐山通过中介买二手房要交哪些费用?

通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用:

1、购买满2年且是房东唯一住房的，只交契税(90平(不含)以下契税1%,90-140平契税1.5%,140平以上3%,有的地方是144平米)。

2、购买满五年且是房东非唯一住房的，除了交契税以外，还需交1%的个人所得税。

3、购买不满五年住房的，除了交契税以外，还需交营业税5.6%及个人所得税1%。

4、合同印花税:按房款总价的0、05%交纳。

5、证照印花税:按5元、户交纳。

6、产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。

7、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳。

8、中介费：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

乐山二手房首付比例及通过中介买二手房的费用就介绍到这里。具体情况可以咨询当地的房管部门。需要提醒的是如果可以使用公积金贷款，首选公积金贷款，其利率低。如果找中介购房，选择大型的中介公司，可省去很多不必要的麻烦。