天河区自住商品房在哪里申请？值得买吗

对于多数人来说，购买一套属于自己的房屋是人生中的一件大事，很多人在购买房屋的时候都会非常的谨慎。现在房屋的类型众多，自住型商品房就是其中的一种，此种住房的销售价格较为便宜，但是需要提前申请。大家都想要了解一下天河区自住商品房在哪里申请？天河区自住商品房值得买吗？

天河区自住商品房在哪里申请？

1、天河区自住商品房建议可以去当地的住建委进行申请。自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

2、自住型商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但最大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

天河区自住商品房值得买吗？

1、天河区自住商品房不值得买。自住型商品房，两点比较不妥，一是5年后转让差价30%上交国家变相剥削；二是房屋出售后不再有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念，买小房以后改善换大房的以后要谨慎了。准备买这类房的最好注意最好一步到，也许这就是你一生唯一的住房。

2、自住房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房，都有超过100平米的三居室大户型。最大的户型甚至做到了135平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求，也可以满足三口之家的改善型居住需求。

3、自住房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑靠近高速公路、一级公路或环路附近，距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

综合上文的介绍，大家对于天河区自住商品房在哪里申请已经有更全面的了解了。由于此种住房的用地采用的是竞地价的方式获得的，所以说建设成本上要比普通的商品房低一些，销售价格方面也可以让购房者们得到更大的实惠，属于刚需购房者们比较青睐的一种房屋类型。