选购二手房有哪些注意事项 这四点问题不能忘

2017-04-17

二手房虽有着价格,入住时间短,房屋更直观等,但在购买时依然不能马虎,毕竟是他人使用多年的房子,还需要多加注意。那么,在选购二手房时,有哪些注意事项呢?对此问题没有明确答案的你们,还是快跟着小编一起了解一下吧。

一、选房

选房是买二手房的第一个环节,如今,大多数人都是通过网络去选房,但是网络上的信息真真假假,参差不齐,让人难以分辨,如何才能选到好房子就成了问题。小编建议,你们在选房的时候一定要擦亮眼睛,看清楚房源信息,房屋价格过低的房源一定不要相信,并且看看房源的展示图片,如果不是实拍图,那也要多加小心。另外,你可以将房源的描述摘出来进行搜索,如果看见很多条相同的信息,并且多为同一人所发布的,那就有可能是虚假房源。

二、看房

选好了房子之后,你就需要实地看房,这时就有很多问题需要注意。看房不仅仅是看这所房子漂不漂亮,面积大不大,还要注意看房的户型结构是否合理,能否满足你的需求。此外,你还需要看房屋周边的生活配套是否齐全,上班是否方便,有没有医院、超市、银行等设施,同时也不能忘记查看小区的环境。

三、房款的支付

选好了房子,也看好了房子,你和卖家就可以仔细商量一下购房款的支付问题。购房款是全款支付还是按揭支付,支付的时间是什么时候,每次支付的数额是多少等等,这些问题都需要一一明确,协商过后就可以签订合同了。小编建议你好不要选择全款支付,一旦你付完了钱,那么对方就有可能会携款逃跑,即使他没有逃跑,也会因为已经拿到了钱,便不会再全力为你解决问题。

四、验收房屋

房产交易的后一步就是交房,既然要交房,自然少不了验收房屋。验收房屋一定不要忘了看看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,验完了证件之后就要注意看看房屋的细节,水电是否能够正常使用,房屋质量是否还存在问题等。等到问题都确认无误后,再签字交费,并保留好证据。

上述内容就是小编为大家精心整理的选购二手房应该要注意的问题,希望对你们有所帮助。

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