岳阳复式楼办理土地证时需要什么材料?流程是什么

2017-05-10

我们都知道土地证的重要性,买房后都需要办理土地证的,土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。岳阳复式楼办理土地证时需要什么材料?岳阳复式楼办理土地证的流程是什么?

岳阳复式楼办理土地证时需要什么材料

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

4、申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的:属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证(复印件1份);属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

岳阳复式楼办理土地证的流程是什么

1、签署确认书,赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如以下几项,出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议,表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

2、评估,收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证,收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费,收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%;?权证印花税5元/套;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

5、还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

以上就是岳阳复式楼办理土地证时需要什么材料?岳阳复式楼办理土地证的流程是什么的全部内容,土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。

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