美兰湖买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交

对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。那么购买别墅缴纳契税要带哪些材料呢，购买别墅契税应该去哪交呢，我们下面一起来看一下。

美兰湖买别墅缴纳契税要带什么材料？

１、美兰湖买别墅缴纳契税要带身份证明书，如果需要贷款则还要从所在单位开出收入证明。卖方，房产证证明这个表明房产证是交易中心开出的，真实、有效。

２、身份证明就是说你的身份证不是伪造的，而且要与房产证上的名字一致，这样你才有权利出售这栋别墅。双方做一个别墅产权的调查以表明房屋买卖的真实、合法性。

３、美兰湖买别墅如果别墅带有租赁合同，那么你还要让你的房客写一个放弃优先购买权的证明书。已婚人士出售别墅还需要配偶的同意出售证明。

美兰湖买别墅购房契税在哪里交？

１、美兰湖买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了，没有契税滞纳金了，也可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

２、独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

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