买锦溪的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

面对现在居高不下的房产，很多老百姓都把目光瞄准了相对价格低廉的小产权房。但是即使是小产权房价格比大产权低很多，对于大城市来说仍然很贵。买锦溪的小产权房如何贷款，如果贷款小产权房买卖时如何保证自己的权益，今天小编就带大家了解一下。

锦溪的小产权房子如何贷款买？

如果联系房产中介公司，一般会说能够贷款，但不是通过国有银行贷款。可能是中介联系的信贷公司给办理贷款。具体流程如下：

１、如果是一手房，通过房地产公司就能办贷款，不同房地产公司有不同的合作银行，利润也比较优惠。

２、如果是二手房，可以联系评估公司，他们会对房子进行评估是否能贷款，能贷多少。

锦溪小产权房买卖时如何保证自己的权益

１、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

２、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民；

３、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

以上就是关于买锦溪的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益的介绍了，需要注意的是，小产权房屋因为不能上市交易，贷款时担保公司所担保的风险较大，所以相对大产权房屋而言，贷款利息也会相对较高。