买房手续费有哪些？买房手续费应该怎么计算？

随着社会的进步，买房逐渐成为每个人都不可避免的问题，买房应该如何进行选择？买房的时候需要按照哪些规则？而其中很重要的一个问题便是买房的手续费有哪些以及买房的手续费需要如何计算？这些都值得探讨。

买房的手续费主要分为几种，包括：

1，测绘费：房产在买卖时都需要对其进行测绘评估，因此需要一定量的测绘费，测绘费根据地区的不同也有所不同。比如普通的住房的测绘费为每平方米1.36元，商业房的测绘费为每平方米2.04元，而生产车间的测绘费为每平方米2.72元。

2，评估费：对于买卖的房产，应该进行价值评估后才可进行买卖。评估费根据房产评估总额而定，房产的评估总额在100万元以内的，收取0.5%的评估费；房产的评估总额在100万元以外的收取评估总额的0.3%的手续费。

3，交易费：房产交易时需要交纳一定的交易费，一般情况下根据房产的新旧程度和使用用途来分。比如新的商品住房的交易费为每平方米3元，二手交易的普通住房为每平方米6元，非住房的交易费为每平方米10元。

4，工本费：房屋交易时需要办理一定的手续和证明等，因此需要交纳工本费。工本费根据房屋用途的不同有所差距。普通住房的工本费为80元一间而非住房即商业用房的工本费为550元一间。

5，抵押登记费：抵押登记费根据房产的用途的不同有所差别，普通住房的抵押登记费为120元一间，非住房即商业用房的抵押登记费为550元左右。

此外，房产交易的买方还需要交纳一些相应的税费，例如：

1，契税：契税普遍为房产交易总额的1.5%，但是房产总面积在144平米以上的需要交纳房产价值总额的3%，而房产总面积在90平米以下的则需要交纳房产价值总额的1%。

2，土地出让金：只有公房才需要交纳土地出让金，土地出让金根据房产的面积有所不同，对于140平米以下的，需要根据房产价值总额的1.5%进行交纳而超出140平米的则需要按照房产价值总额的3%进行缴纳。

3，印花税：印花税普遍为房产交易总额的0.05%。

不同地区的买房所需要交纳的费用也有所不同。根据地区不同，税费规则有所不同，因此在购买房产时，需要了解各地的买方手续费并且对此进行精确的计算，为自己减少不必要的麻烦。