房屋的流程有哪些？不看你会后悔的

有房就有家，房是家的前提。为了拥有一个完美的家，了解房屋流程便成了必然。然而，房屋流程涉及到方方面面，包括看房买房的流程，房屋装修的流程，安家的流程等等。接下来，就由小编带你来逐一熟悉这些流程。

购房的流程

1、仔细的查看的房屋的信息

买房的流程的第一步肯定是看房。包括，房屋的所在地，单元，楼层，如果是二手房的话还应对照房产证进行仔细的查看，是否有出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际的信息，这样才会有后面的购买的交易。

2、签订房屋的合同

买房的流程第二步是签订购房的合同。在签订商品房的买卖合同之前应该仔细的调查了解开发商的基本情况。要求开发商出示有关的开发建设和销售的证件。

3、收房和验房

买房流程的很重要的一步就是收房和验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房的，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多的细节需要我们注意。

１）在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。

２）查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否是一致的，其结构是否和原设计图相同。房屋的面积是否经过房地产部门实际的测量，与合同签订面积是否有差异。

３）查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

4、查看房屋基本信息

在接到新房后，应查看房屋基本的设施是否齐全，水、电、气是否通畅的，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位的问题。

房屋装修的流程

房子装修流程的第一步：验收房屋，拿钥匙，尽可能的利用网络的资源，免费的资源，请专业的人士来进行房屋的验收。

房子装修流程第二步：选择装修的公司，也要尽可能的利用网络资源，在网上寻找口碑好的装修公司或装修对，利用网络这种无形的媒体来约束他们，多考察装修对的工地，考察工地不仅仅看后的观感项目，还要看施工过程的质量，尤其是水、电隐蔽工程的质量，施工是否规范，工地管理是否到位，用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。

房子装修流程第三步：设计方案及装修施工的合同，这是关键的一步，在这之前，可以多参观楼盘里的样板间，多看装修的杂志，多看论坛里网友们拍的图片，多去建材市场及家具城转转，找到自己喜欢的东西，思路一定要明确的，知道自己喜欢什么样风格，不喜欢什么样风格，不能看花了眼，举棋不定，这个时候是难受的时候。确定了自己的喜欢的风格，就可以和设计师谈自己的想法，到施工现场，把自己的想法告诉设计师，让他们为你提供色彩搭配方面的建议，关于装修设计风格，主要选家具风格，墙壁涂料颜色、壁纸的花色样式，卫生间多去样板间看看。多参观，挑出自己喜欢的样子。

房子装修流程第四步：水电改造的施工，水电改造是大事，一旦出问题都不是小问题，是隐蔽的工程，一定要把握好质量。水电的改造可以选专业的队伍，也可以让装修公司来做，反正各有利弊，如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人，建议使用专业的队伍，这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工的穿插、半成品的保护等等，责任和分工要划清，请专业的水电改造，后期的灯具、插座、开关面板、洁具、水龙头、洗菜盆、卫生间五金件等等由谁来安，都需要提前和专业水电改造公司及装修公司协商清楚。

房子装修流程第五步：施工过程的管理，施工过程管理有三大重点：材料的验收；施工的工艺；施工的质量。前两项和施工的合同密切的相关，所以，签完了装修的施工合同，不要把合同放在一边，水电改造完成之后，大面积的施工要开始了，大部分敷料、主材都会大量进场，这个时候，千万不要忘记把合同拿出来，进场的材料种类、品牌、规格、型号是否和合同一致，好要送材料的人出具材料的产品的合格证或者检测报告，每个地区都有建材检测或者建筑材料的试验检验室，还有国家建材检测的，当然检测单位越大，越有性。

除了验收的材料，还要看施工工艺是否是和合同上所写的一样，有没有偷工减料，施工质量怎么样，到了施工的中期，找个懂行的人好好的验收一下。

房子装修流程第六步：非装修公司的项目：安装项目。除了装修公司的项目，还有象铝扣板吊顶、门、地板、橱柜、洁具、灯具、灶具、烟机等等这些安装也是一大项目，这些项目要把握好，决定的因素也很多，除了产品本身的质量、性能，还有施工的条件，房子本身的质量，安装的质量、售后服务许多因素影响着这些非装修公司施工的安装项目。

买房是一门学问，装修房子更是一门学问。希望上文的内容能为您的房屋置办流程提供便利。