二手房楼层如何选？层层解析楼层优劣

现在人们在买新房或者二手房时，常常关注房子的价格，而忽视了一些其他的重要因素，“楼层”就是其中之一。总是会有一部分购房者没能仔细考虑住房楼层问题，入住后才开始发现这样或那样的问题。对于人们来说，房子的价格固然很重要，但是选购一个合适自己的楼层更是同等重要。是对于准备购买二手房的购房者，好楼层不但关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性。那么我们到底要如何挑选住房的楼层呢？下面便为大家总结了各个楼层住宅的优劣分析，给购房者一个相对的选房参考。

首先，我们先分析一下一到三层的优与劣。

一层

：当意外发生时（地震、倒塌、火灾等事故），一层当属极为安全的楼层了。如遇这种紧急的意外情况，一层可以快捷、安全的逃离紧急危险的。一层同样符合我们“接地气”的传统思想观念，出入方便，很适合年纪较大的老人居住。

劣势：一层住户会经常受到噪音的影响，如果是楼房位置在马路旁，会受到路上汽车尾气和扬尘的污染。在一些老小区，地下室还会往上返潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼的防盗功能较弱，很容易被盗。

二层

：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣势：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层

：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是极为理想的。

劣势：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

其次，我们分析一下四到七层的优与劣。

四到六层

：从环境的角度来看，安全性好。

劣势：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层

：对于高层住宅楼来说，七层是“”。这个楼层安静，不受汽车尾气等污染的影响，并且高度适宜。

劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

再次，我们来分析一下八到十六层的优与劣。

八到十六层

：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡、日照充足。

劣势：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。

后，是十六层以上楼层的分析。

十六层以上

：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。

劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

顶层

：发生火灾时，可以从房顶进行施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，增加了施救的可行性。

劣势：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户需自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层需住户准备绳索软梯，以便逃生。

每个楼层都有自己的和劣势，购房者在买房时需要根据自身的具体购房需要来进行选购，符合自己需要的就是好楼层！