二手房楼层如何选?层层解析楼层优劣

2017-04-13

现在人们在买新房或者二手房时,常常关注房子的价格,而忽视了一些其他的重要因素,“楼层”就是其中之一。总是会有一部分购房者没能仔细考虑住房楼层问题,入住后才开始发现这样或那样的问题。对于人们来说,房子的价格固然很重要,但是选购一个合适自己的楼层更是同等重要。是对于准备购买二手房的购房者,好楼层不但关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性。那么我们到底要如何挑选住房的楼层呢?下面便为大家总结了各个楼层住宅的优劣分析,给购房者一个相对的选房参考。

首先,我们先分析一下一到三层的优与劣。

一层

:当意外发生时(地震、倒塌、火灾等事故),一层当属极为安全的楼层了。如遇这种紧急的意外情况,一层可以快捷、安全的逃离紧急危险的。一层同样符合我们“接地气”的传统思想观念,出入方便,很适合年纪较大的老人居住。

劣势:一层住户会经常受到噪音的影响,如果是楼房位置在马路旁,会受到路上汽车尾气和扬尘的污染。在一些老小区,地下室还会往上返潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼的防盗功能较弱,很容易被盗。

二层

:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。

劣势:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

三层

:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是极为理想的。

劣势:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

其次,我们分析一下四到七层的优与劣。

四到六层

:从环境的角度来看,安全性好。

劣势:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

七层

:对于高层住宅楼来说,七层是“”。这个楼层安静,不受汽车尾气等污染的影响,并且高度适宜。

劣势:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

再次,我们来分析一下八到十六层的优与劣。

八到十六层

:从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮层。高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡、日照充足。

劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是大的。

后,是十六层以上楼层的分析。

十六层以上

:视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。

劣势:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是危险的楼层。

顶层

:发生火灾时,可以从房顶进行施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,增加了施救的可行性。

劣势:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户需自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层需住户准备绳索软梯,以便逃生。

每个楼层都有自己的和劣势,购房者在买房时需要根据自身的具体购房需要来进行选购,符合自己需要的就是好楼层!

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