温州买安置房可以用公积金贷款吗？贷款利率是多少

有的买房者在关于买房的事情上有一些疑问，比如在贷款这方面上，在选择什么样的贷款方式上，大多数人都并不清楚，除了知道贷款的相关利率方面的问题，我们应该要知道的是什么样的方式比较适合自己。有些人会想问温州买安置房可以用公积金贷款吗？贷款利率是多少？

温州买安置房可以用公积金贷款吗？

１．只要自己所在的单位以及个人都有连续足额地缴存住房公积金一年以及一年以上，便可办理住房公积金贷款，来解决及改善自住住房。如果是拆迁安置房的，那么只有在可以办理产权抵押的情况之下，才可以申请公积金贷款。

２．选择公积金贷款购买首套住房的，最低首付比为评估价的20％，最高贷款比为80％；买方公积金贷款购买二套住房的，最低首付比为评估价的40％，最高贷款比为60％；购买三套及以上住宅与购买商业用房的则无法使用公积金贷款。

３．拆迁安置房是做抵押贷款的主要有几种情况。如果拆迁之前该房子是业主自有的房，那么安置房所办的产权证也就是业主的，只要在拿到产权证后就可交易，而除了要交的房屋交易税之外，还需交纳土地出让金。但是对于没有产权证的房屋出售的，则视为非法。

４．假如拆迁之前这房子是属于公房，而住户是租住的，那么该房屋就不应转让。但如果是公房，不过业主已经向单位申请购买的，且房产证写的是业主名字，那就可以转让，但也需交纳土地出让金。购买安置房要慎重。

温州买安置房公积金贷款利率是多少？

根据央行的规定，金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35％；一年期存款基准的利率下调0.25至1.5％；其他各档次的贷款及存款基准利率做相应调整；但是个人住房公积金的贷款利率依旧保持不变。

公积金贷款利率具体为：个人住房公积金贷款的贷款期限为五年以下包括五年的，则年利为2.75，贷款期限为五年以上的年利率则为3.25。

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