大渡口安置房可以继承吗?继承要办哪些手续

2017-03-30

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房屋的继承是大众都很关心的话题,一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,而且2009年新的税费方式执行以后,直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。那么大渡口安置房可以继承吗?大渡口安置房继承要办哪些手续?

大渡口安置房可以继承吗?

继承(必须父母都不再世)

走公证免营业税个人所得税(交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元)

根据我国的法律体系,房屋遗产继承必须进行公证才能在房管部门更名过户。

《关于调整公证服务收费标准的通知》中规定“证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元”。文件中所说的“2%”是针对评估价。

大渡口安置房继承要办哪些手续

一、房产继承程序

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(三)所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1999]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

6 8001以上至100000.2

710000以上0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契1.5%。

以上就是关于大渡口安置房可以继承吗?大渡口安置房继承要办哪些手续的相关知识介绍,继承的手续和细节比较复杂,在我们面临继承安置房的时候,可以找一下当地的律师和相关部门去了解一下,避免出现不必要的麻烦。

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