天津公积金贷款必须要付贷款担保费吗？担保费是多少

现在很多地区都是要根据自己当地的规定以及国家的规定，所以说各个地方的公积金有相同的地方，也有不尽完全相同的规定。那么，今天小编就为大家总结了一下，天津公积金贷款必须要付贷款担保费吗?天津公积金贷款担保费是多少?

一、天津公积金贷款必须要付贷款担保费吗?

天津公积金贷款是必须要付贷款担保费的。

一般计算如下:担保服务费=贷款额度×贷款年限×0.75‰-公积金贷款额度×1.5‰(担保费贴补)。

此外还有有两项费用:

1、评估费:根据公积金管理中心的规定，1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。

2、代办费:我司向公积金贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元。

二、天津公积金贷款担保费是多少?

不同地区的担保公司对于担保费用的计算都有所不同，而且针对不同房型，担保公司收取的费用也会有差异，如在条件允许的情况下，消费者可以选择银行直客式房贷，先贷款再买房，不需要缴纳任何的担保费用。

为了降低风险，工行、交行信贷人员均表示，客户想要办理房贷，需要在银行指定的担保公司处担保。购房者需要付出不菲的担保费。某担保公司人士透露，目前担保费用采用一次性收取的方式，3年期贷款一般为贷款金额的3%，5年期则为贷款金额的4%。

以上就是天津公积金贷款必须要付贷款担保费吗，以及天津公积金贷款担保费是多少?的相关内容了，使用公积金贷款买房绝对是一个明智的选择，您在办理公积金贷款时，提前了解清楚相关事宜，可以减少一些不必要的麻烦。