安阳复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

安阳是河南省的一个地级市，在网上很多朋友想买安阳复式楼，但是不知道安阳复式楼的房产证怎么办理和安阳复式楼的房产证面积怎么算的政策，今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。复式楼在生活中接触的比较少，我们住的大多是平层。

安阳复式楼的房产证怎么办理

办理安阳复式楼的房产证时：

１．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

２．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

４．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

５．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

安阳复式楼的房产证面积怎么算

复式房面积怎么算？

４．５米以内，首层计全部，二层计一半。４．５米以上的，首、二层均全部计算面积。

如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台，计一半。

以上就是关于安阳复式楼的房产证怎么办理和安阳复式楼的房产证面积怎么算所有问题的回答，希望小编的回答你还满意，回答了困扰许多朋友的问题。安阳在河南省北部，地处河南、河北、山西三省交界，是重要的交通枢纽，交通发达，能在那买一套复式楼还是很不错的。