购买二手房时应当如何应对恼人的噪音？

噪音是影响我们生活质量的一大难题，大家在选购房子时都希望能挑选到一套安静舒适的住宅，那么如何才能避免遭遇噪音污染的困扰呢？在买房时，如果注意一些小细节，或许可以远离噪音，在居家空间里宁静地享受安适的生活：

一、玄关门：

由于材质较一般RC结构墙薄，不似钢筋混凝土那样具有隔音效果，加上时常开关容易变形，或是施工不当产生缝隙，所以噪音时常由此处入侵。现在的新建物多注重门窗隔音效果，以玄关门为例，「材质」与「厚度」都是很重要的隔音关键，材质越厚实，隔音效果就越好。

门槛与门板下方必须毫无缝隙，若是上述几个条件都符合，就不用担心梯厅的噪音直接进入屋内。

如果您买的是二手房，又没有多余经费换装高隔音效能的大门该怎么办？建议可以到建材行买隔音胶条，自行将其贴在门板下缘，就能有效阻隔门缝下的噪音进入。

二、玻璃：

就现代人的需求而言，玻璃具有许多不同功效的隔音胶合玻璃，阻绝紫外线的Low-E玻璃还有符合两种需求的Low-E胶合玻璃。胶合玻璃就是在数片玻璃中间填入树脂，增加玻璃厚度，就能有效阻隔噪音。而可以抗热的Low-E玻璃则是利用两片玻璃间的真空层，完全阻绝热源与噪音，不过，若玻璃稍有裂缝，让空气进入原本的真空层，就完全失去了原来的效果。因此加厚的的胶合玻璃，加上Low-E玻璃的构造，成为新一代豪宅必备的窗户配备。关于窗框部分，可以观察窗户与墙面接缝处的矽利康（Silicone）是否平整，混凝土敲起来有无中空声，窗户会不会摇动等，来检验窗框的密合度。一般坊间气密窗除了能防水，隔音效果也大多不错。而推式窗又由于气压增强接着度，隔音效果高于横拉式。后是品牌的差异，建议不妨上网多了解有品质保证的品牌，也要同时向现场销售人员确认品牌，并注明在合约里，才会比较有保障。

三、楼版、隔间墙：

一般来讲，楼板、隔间墙与建筑外墙盖得越厚，钢筋数越多，隔音效果越好。不过，有鉴于地震来袭时，建筑整体的总重越高，坍塌的危险越大，许多楼层多的钢骨大楼，就会考量较轻的楼板与隔间墙材质。现今的豪宅，多配备低重量高隔音效果的「中空楼板」。构造中的中空保丽龙球可以吸音，相较于实心混凝土，就少了声波的传递的中介质，隔音效果可谓一流。不过，一般的楼层厚度大概18公分厚，中空楼板所需的厚度要超过22.5公分，成本较为高昂。此外，楼板的跨度（即两个梁之间的距离）越小，隔音效果也会越好，反之亦然。但梁的跨度会影响室内空间的运用，若不能两全其美，建议还是要将楼高与宽敞度列为主要考量，再于天花板内加设隔音板，就可以过滤噪音。

同样能减轻建筑重量的「轻隔间」，施工快速方便，加上隔音棉的使用，慢慢可以取代传统RC墙，同样具有高隔音效果。再者，轻隔间墙板厚度较RC墙薄，室内可用空间相对增大，加上轻隔间墙面平整，未来贴壁纸或装修都比较美观。

四、给水与排水管路：

给水与排水管路在水流经过时，多少会因为震动而产生噪音。除了可以加装「水锤吸收器」，减缓水压过大时的震动力，也要另外加装橡胶隔震垫包覆，并将管线悬挂固定，才能防止晃动带来的噪音。

五、床铺位置、格局：

床铺位置尽量不要管道间，以免在夜深人静时，还是会因为细微的管道声响而影响睡眠。这些建筑规划也都要在买房之前，就像销售人员确认清楚，以免买了之后才发现噪音问题，就后悔莫及了！

家中的电器、浴厕抽风机、马桶、空调或抽水马达等，总在夜深人静时发出规律的震动声。此种噪音虽不至于刺耳，但长期下来，还是蛮困扰的。建议床铺不要冷气主机、马桶与冰箱边的墙面，电梯间的周遭也尽量不要安排卧室（好是适合动态活动的起居室），才不会受到这种低频噪音的永久残害。扬水泵浦也可以加增「减震环」、「隔震脚」来吸收低频震动的噪音。

六、地段：

除了上述几个建筑的隔音工法之外，其实房子座落的位置更是重要。以交通动线而言，车流量大的大马路，不但灰尘多，噪音也不分日夜喧扰。而位于Y字路与十字路口的建筑，更会受到车流的双面夹攻，噪音量加倍。高架桥、铁路、捷运、飞机航线经过的地点，是高分贝噪音区，买房时不可不慎。

现在很多开发商推出所谓的的一巷住宅，通常是邻近交通方便的马路的静巷，多走几步路就能到大马路边，不但可以享受好的生活机能，又能在闹中取静。

七、小区住宅小环境：

一般来说，公园绿地边是为静谧的环境，但人声鼎沸的运动公园就不包括在此。中校园旁的建筑虽拥有绿地与永久大栋距等，却要考量学生活动时所带来的噪音，尤其在上下学、朝会、运动会时，可能还会伴随着广播声，除非上下班时间刚好能避开这些高噪音时段。此外，商场与工厂也是高分贝噪音区，建议在买此类房子之前，一定要实地考察，并于各个时段体验噪音分贝量，再评估是否适合自己的生活作息。

以上就是选房时，能够避免噪音带来困扰的一些注意事项，希望能帮助大家选购到一套安静舒适的二手房。