德州二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

说到买房，那么就不能不想到二手房了，二手房并不是对于其房屋的结构等命名的，而指的是那些已经备案过的上市的房屋。所以我们也可以说二手房基本上可以包括所有类型的房屋。那么我们要知道的是买房的一些要点，若是在德州二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用？

德州二手房首付比例是多少？

今年３月份发布了通知，称为了进一步支持合理的住房消费，促进房地产市场平稳发展，按照国务院的有关部署，就个人住房的贷款推出新的政策，购房的首付低只需要２成。

不过并不是所有的购房都可以达到首付两成。需要是在非限购的城市才可执行此标准，其次所是购买的是首套房，并不是二套房，二套房的首付比例没有做任何改动，依旧是４成。那么如果你是首次购买二套房的，那么便可享受这一优惠。

只要所购买的房子本身没有贷款的，或是卖房者已将抵押还款了，购房者是首次购房的，那么在征信资质良好的情况之下，您多可以贷到的总额可以为房屋估价的70％，二手房贷款低首付是２成。若卖房者未偿清还款并要求购房者配合，那么建议走资金监管的程序，那么贷款的首付为３成。

德州二手房通过中介买要交哪些费用？

一、各类税费

１．契税：购买满２年且是卖方唯一住房的，90平方米以下的为１％，90到144平米的为1.5％，１４０平方米以上３％。

２．购满五年且是非唯一住房的，还需要交１％的个人所得税。若购买不满五年住房的，则还需交营业税5.6％及个人所得税１％。

３．合同印花税：按房款总价的0.05％。

４．证照印花税：５元每户交纳。

５．产权登记费：住宅类的房屋按80元。

二、中介费

根据部门规定，二手房的中介费用为成交额的２％，少数特别复杂的可以上浮到2.2％。住宅买卖服务的收费应当由买卖双方各自承担一半，住宅买卖服务否认收费标准不超过２％。

其中代办否认房地产登记服务费，标准是每单不超过500元；代办贷款服务费，收费标准是每宗不超过300元；办理房屋入住的有关手续费，则是每宗不超过200元；按照委托人的要求，有提供的其他服务的则实行市场调节价，委托人与机构协商议定。

以上就是有关德州二手房的首付比例与通过中介买要交的费用的内容，费用的相关问题可以查询相关的网站看看收费标准，自己可以先做好预算。