农村房可以办理房产证吗？此文给你答案

农村房子一般都是自建的,有人会好奇农村房有没有房产证,应该说没有土地证才对但是房产证是可以办的。因为农村的地都是集体用地,不是国有土地,所以不能过到私人名下。现在两证合一,所以一般都是去做个房产证,土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物,但实际土地也归你使用了。

同商品房一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。但是,农村的房产证应该去哪里办理呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，必须要先申请之后才能办理。

申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户,提供资料:1、本人户口本,身份证。建房申请:建房户向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章,向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员实地踏看,同意建房。到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章,核实同意。交县规划建设局审批(县服务)。建房户领取产权证。农村房产证办理费用,农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。

其实,农村房子也是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这两样证件就可以去房管所换取房产证。

在农村集体土地上合法建设的房屋一般也有产权证,只是以前农民不注重这个证,很少去领取,现在因为涉及到很多拆迁,大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》,至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的,如果是当地经济比较发达,也可能有。房子盖成后也可以办理权证。

申请宅基地使用权;首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。

向当地房管所提出申请:经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。

每个人都有保护好自己的产权的意识,所以农村房也可以办理房产证。只要带好相应的文件以及有关证明就可以办理,如果你还没有为你的房子加道保障的话,赶快行动吧。