在陆家嘴买复式楼如何缴税？在哪里缴税

买房贷款虽然方便了不少人的提前实现购买住房的愿望，但首付依然是一笔不小的费用，首付想必是购房者都不会陌生的一个词，首付为购房带来了较大的便利，可是还是会出现相关争议问题，在陆家嘴买复式楼如何缴税？在陆家嘴买复式楼在哪里缴税？

在陆家嘴买复式楼如何缴税？

一、买家支付：

１、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．

２、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

３、权证印花税：5元／本。

４、印花税：0.05％

５、契税：交易价（或评估价）×3％。

二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

１、房地产交易手续费3元／平方米。

２、印花税：房屋产价的0.05％。

三、土地增值税：

１、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计５％）－有关税金］×适用税率。

２、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×９０％）×３０％。

四、个人所得税：

１、据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×２０％，核定征收为转让收入×７．５％×２０％。

２、转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

五、营业税及附加税：

１、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5％。

２、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。

３、税费为差额的5.56％。

六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

在陆家嘴买复式楼在哪里缴税

１．在金山买复式楼应该在当地契税应交在当地房管局指定银行，或房管局指定契税窗口。

２．如果满五年为卖方非一住宅，需要缴纳1％个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）1.5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％）。

３．如果未满五年（无论是否为卖方一住宅），需要缴纳1％个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）5.6％营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）1.5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％）

以上就是在陆家嘴买复式楼如何缴税？在陆家嘴买复式楼在哪里缴税？所有问题的回答，希望小编的回答对你有所帮助。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的１％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的一普通住房减免。注意自己是否是免税。