选房秘籍之买房应该选几层 高层住宅哪层最好

2017-04-15

房子的楼层一直是很多购房者关注的问题。买房挑选楼层究竟有哪些注意事项,请您接着看下文整理的内容。

1、光线

如果考虑光线问题的话,楼层肯定是不可以太低。否则,底层楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,阳光同样照射不进来。

2、噪声

城市发展,噪声源也就变得多了起来,噪音不仅危害人的身体健康,还会让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低的话,吸收的噪音就会多。但是,若底层的楼房有树木或者隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。声音上传的话,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

3、灰尘

一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、视野

这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。

5、风水

根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

6、民俗

中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

小高层如何选房

一、选小区的规模大小直接影响到小区的档次。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、、医疗等越全越好;小区的园林绿化,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区的地段不要太远,宜在二环内。

二、选单体要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体?具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。好选一梯二户,它能更好地实现南北对流,采光通风较好。

三、选户型

1、南北完全对流,进深小。

2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰。3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适。

4、主卧有一个小阳光室,可驻足观赏270°风景。

5、无任何黑房黑卫,全明采光。

6、客厅与两房(三房)朝南。

7、电梯均可观景。

四、选电梯一看电梯品牌。二看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过。三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率:好在1米/秒以上。

五、选风格不同的购房者会喜好不同的风格,古典或现代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得到位,才可以保持经典,使物业保值,否则只能是昙花一现,容易过时。

如何选择楼层?

建议,购买楼房时,六七层的位置佳。

1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

2、此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

此外,久居高楼对儿童的生长发育也不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

以上是小编为大家总结的关于楼层选择的知识。

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