在泉山买自住商品房如何网签？如何贷款买

现在很多人都是比较有保障的房子，不管是对于以后的使用，或者是小区的拆迁，搬迁等等，都会得到合法的赔偿。为此自住商品房就成为很多住户的选择。但是购买自住商品房是可以网签的。小编介绍一下在泉山买自住商品房如何网签？泉山自住商品房如何贷款买？

在泉山买自住商品房如何网签？

１、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

２、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件，记载入登记薄完成网上备案，成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

３、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

４、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的泉山商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

泉山自住商品房如何贷款买

自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是购房。

（一）支持力度

国家对首套房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。不过，由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。

（二）首套商贷

１、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限最长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。

２、超过４０岁以后，还款期就会缩短。银行一般将６５岁视为还款截止年龄（也就是到这个岁数时必须还完）。因此，如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。

３、贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

通过介绍在泉山买自住商品房如何网签？泉山自住商品房如何贷款买？购买房子之后，网签的方式如何进行。碎玉自住商品房贷款如何进行，只要我们了解一下，自己打算采用贷款的流程，就可以帮助我们贷款。