在三亚购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

由于复式楼的设计优越，综合造价低，平面利用系数大，室内空间利用率高。因此，在空间利用率上要远远优于普通住宅，从出现的一开始就很受购房者欢迎，尤其是对于年轻人，更有着致命的吸引力，他可以满足年轻购房者个性化的装修需求。现在大部分人还是没有实力一次性付清，大多需要选择贷款购房。那么，在三亚购买复式楼可以贷款吗？在三亚购买复式楼如何贷款？

一、在三亚购买复式楼可以贷款吗？

在三亚购买复式楼可以贷款。复式房的出现就是为了使功能分区更为合理，让室内空间层次化、动静有别、公私分明。从而满足居住者对于居住舒适度的追求。在三亚购买复式楼有三种贷款方式，即住房公积金贷款、个人住房组合的贷款和个人住房商业性的贷款。

1、住房公积金贷款，如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。

2、个人住房组合的贷款，住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，最高限额一般是10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。

3、个人住房商业性的贷款，未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押。

二、在三亚购买复式楼如何贷款？

1、在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：借款人合法的身份证件；贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等；

2、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；银行要求提供的其他文件或资料。

3、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续。

4、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

通过上面介绍，我们知道复式楼属于商品楼的一种，优于其空间利用大，也可以对房间进行在分割和在利用，因此能满足很多人的要求。同时，贷款的方式有很多种，根据自己的实际需要和实际情况可进行选择。希望小编的介绍能让你了解在三亚购买复式楼可以贷款吗以及在三亚购买复式楼如何贷款的相关内容。