土地流转是什么意思？土地流转手续怎么办

2017-05-05

土地流通到底是啥意思？

土地流通指的是土地使用权流通，土地的使用权流通的意思，是指具有土地承揽经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给别的农户或经济安排，即保存承揽权，转让使用权。

农村土地承揽经营权流通的方法主要有：转包、租借、借用、交换、转让、入股等。转包是农人团体经济安排内部农户之间的土地承揽经营权的租借。转包人对土地经营权的产权不变。

受转包人享有土地承揽经营权的使用权，获取承揽土地的收益，并向转包人付出转包费，转包无需发包方答应，但转包合同需向发包方存案。

处理流程及手续

一、提出申请

１、土地流出方向的乡民小组或乡民委员会提出申请并填写流通申请书，内容包含：名字、村名、面积、地名、地类、报价、期限、联系电话等，由村流通信息员向乡（镇）土地流通效劳站抄送。

２、土地流入方向乡（镇）土地流通效劳站提出申请并填写土地流通申请表，内容包含：名字、单位、需要面积、地类请求、意向流通期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流通效劳站处理并向县土地流通效劳存案。

二、审阅、挂号

１、流出方土地状况审阅依照“属地核实”的准则，经乡民委员会和乡民小组赞同并处理有关手续后，进行挂号。

２、乡（镇）土地流通效劳站对流入方的经营才能和经营项目进行审阅后，进行挂号。

３、流通报价评价流通土地报价由流通两边当事人洽谈断定，或托付乡（镇）土地流通效劳站安排有关人员评价土地流通报价，作为参考依据。流通面积较大的，可由县土地流通效劳安排进行评价。

４、信息发布乡（镇）土地流通效劳站依据流通报价评价成果及土地流通两边供给的信息，在买卖效劳场合进行信息发布，并约请流通当事人会晤，对等洽谈。

５、自愿洽谈县、乡（镇）土地流通服安排作为管理、效劳机构，帮忙土地流通两边依法自愿当面洽谈流通报价、期限等有关事宜。

６、签定合同土地流通两边洽谈一致，达成流通意向后，按程序签定一致文本格式的土地流通合同。

７、鉴证、归档土地流通合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流通面积较大的应在两边自愿的基础上进行公证。合同文本流通两边各执一份，别的三份分别由村、乡（镇）、县归档存案。

农村土地流通是指农村家庭承揽的土地经过合法的方式，保存承揽权，将经营权转让给别的农户或别的经济安排的做法。农村土地流通其实指的是土地使用权流通。更多的信息能够重视房全国来了解。