合肥买二套房有限制吗?合肥买第二套房可以贷款吗

2017-05-09

随着人均收入越来越高,很多人会选择购买二套房产,贷款购买相对比来说压力不算大,有工作的人员可以使用公积金办理,办理起来会方便很多,那么在合肥买二套房有限制吗?合肥买第二套房可以贷款吗。

合肥买二套房有限制吗

1、目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位,这个家庭概念可以是夫妻加上未成年子女,成年单身个人也可算为一个家庭。合肥的首套房和二套房认定是指在合肥本地的购房和贷款记录,不包含购房人在外地的房产和贷款记录。

2、关于首套房与二套房的界定:以家庭为单位,家庭成员名下没有任何住房,首次购买住宅算做首套房。以家庭为单位,之前全款买过一套住宅,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房银行算做购买二套房。

合肥买第二套房可以贷款吗

1、首付比例:公积金贷款,首套房的低首付20%,二套房的低首付40%。如果商业贷款,首套房的低首付30%,二套房的低首付40%。目前,在合肥购置二套房,首付至少需要付45%。

2、贷款利率:在合肥使用公积金贷款,不管是省直公积金还是市直公积金,贷款利率为3.5%。而二套房贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。单方交缴公积金的贷款额度的高为45万元,双方交缴公积金贷款额度的高为55万元。而商业贷款的贷款利率,要以各商业银行规定为准,二套房商贷利率则在首套房的基础上上浮15%。

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,办理低首付款比例调整为不低于40%。

以上就是合肥买二套房有限制吗?合肥买第二套房是否可以办理贷款的相关信息了,现在购买办理贷款的流程是很简单的,而且利率也不算高,对于中等收入的家庭还款是没有压力的。

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