外地人如何申请南山区自住商品房?过户流程是什么

2017-04-06

对于多数人来说,都有购买一套属于自己房屋的梦想,但是很多购房者的收入情况不是太好,购买房屋不断的寻找价格相对低廉的房子。自住商品房的价格是很便宜的,在购买之前需要大家先申请,外地人如何申请南山区自住商品房?南山区自住商品房过户流程是什么?我们不妨来看看下文中的具体介绍。

外地人如何申请南山区自住商品房?

1、外地人申请南山区自住商品房是可以的。外地人申请购买自住商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

2、申请自住商品房时,先递交一份加盖单位印章的书面申请;填写一张《购房申请登记表》,及提供如下资料(统一A4复印件,同时审验原件)夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件(结婚证遗失的,出具单位证明);若配偶方没有本地户口,需提供暂住证复印件(外籍人士提供身份证或护照)、户口所在地无房证明。

3、单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明;离异的,提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件(或协议书);丧偶的,提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明;配偶为现役军人或烈士,提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件。

南山区自住商品房过户流程是什么?

1、自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量保证书》,《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

2、购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回发票,凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、自住商品房过户是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序规则及办理相关手续,自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

以上就是外地人如何申请南山区自住商品房这个问题的介绍了,相信大家看到这里已经有所了解了。自住商品房过户流程很简单,与购买普通商品房基本上是一样的,但是自住商品房想要再次上市交易,需要等房产证满五年才行,否则需要大家按照当时价格的补交土地收益金。

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