赣州首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

如果我们住上了新房对我们来说也是非常高兴的一件事情，毕竟证明我们的生活条件提高了很多。但是我们也知道买房以后需要缴纳各样的税费，那么下面我们来为大家介绍关于赣州首套房契税如何计算？赣州首套房缴纳契税要带什么材料？

赣州首套房契税如何计算？

１、赣州首套房契税如何计算？住房面积９０平以下，缴纳总房款的１％；住房面积９０至１４４平，缴纳总房款的１．５％；住房面积１４４平以上，缴纳总房款的３％。

２、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

３、购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价４％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了１９９８年６月３０日前建成的空置商品住宅，免征契税。

４、在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。

赣州首套房缴纳契税要带什么材料？

１、如果您是头次购买１４４平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

２、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

以上我们为大家介绍的是关于赣州首套房契税如何计算？赣州首套房缴纳契税要带什么材料的相关问题，首套房对于我们来说是比较陌生的，因为我们对于办理这种的手续还不是很了解，那么通过我们的介绍希望可以帮助大家。