建设银行个人商品房贷款利率 利息算法

2017-05-06

由于每个银行的房贷的利率各不相同,若是想要在建行进行贷款,一般的建行房贷利率是多少,与其他的银行是否有优惠,不同城市建设银行房屋贷款利率是否一样,一二线城市和三四线城市建设银行个人住房贷款利率是否一样,建设银行个人商品房贷款利率是多少?利息怎么算?

建设银行个人商品房贷款利率是多少?

1.2016年的新的银行利率、新银行存贷款利率调整一览,据获悉:中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。

2.其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

3.中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。

4.其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

5.同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。

6.自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持三农;和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

7.其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。(本利率为22016年新银行利率,银行存款贷款基准新利率)

建设银行个人商品房贷款利息怎么算

建行银行贷款利息如下:

一、短期贷款

1.六个月(含)4.85

2.个月至一年(含)4.85

二、中长期贷款

1.一至三年(含)5.25

2.三年至五年(含)5.25

3.五年以上5.4

三、贴现

以再贴现利率为下限加点确定

等额本息计算公式:

贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕

例:以一笔100万元的房贷为例,贷款期限为20年,采用等额本息还款方式。享受基准利率的话,现在每个月月供为7783.03元。从下月起,执行新的利率后,月供将减少至7485.20元,每月减少297.83元。

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