建设银行个人商品房贷款利率 利息算法

由于每个银行的房贷的利率各不相同，若是想要在建行进行贷款，一般的建行房贷利率是多少，与其他的银行是否有优惠，不同城市建设银行房屋贷款利率是否一样，一二线城市和三四线城市建设银行个人住房贷款利率是否一样，建设银行个人商品房贷款利率是多少？利息怎么算？

建设银行个人商品房贷款利率是多少？

1.2016年的新的银行利率、新银行存贷款利率调整一览，据获悉：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

2.其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5％。

3.中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

4.其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5％；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

5.同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

6.自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持三农;和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

7.其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。（本利率为２2016年新银行利率，银行存款贷款基准新利率）

建设银行个人商品房贷款利息怎么算

建行银行贷款利息如下：

一、短期贷款

１．六个月（含）4.85

２．个月至一年（含）4.85

二、中长期贷款

１．一至三年（含）5.25

２．三年至五年（含）5.25

３．五年以上5.4

三、贴现

以再贴现利率为下限加点确定

等额本息计算公式：

贷款本金月利率（1＋月利率）＾还款月数〕〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

例：以一笔100万元的房贷为例，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元。从下月起，执行新的利率后，月供将减少至7485.20元，每月减少297.83元。

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