重庆二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

2017-03-30

重庆二手房的交易费用是多少

重庆二手房交易中买方应付的费用：

１、契税：按照房屋实际成交金额的１．５％计算缴纳。

２、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的０．０５％缴纳。

３、产权证印花税：金额为每本５元。

４、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的３％以内计付，通常交易双方各付一半。

５、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为６元／平方米，买方承担５０％收费。

二手房交易中卖方应付的费用。

１、营业税及附加税：按照房屋成交金额的５．８５％计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

２、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的０．５％计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

３、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的０．０５％缴纳。

４、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的３％以内计付，通常交易双方各付一半。

５、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为６元／平方米，卖方承担５０％收费。

重庆二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：

（一）、买方按揭贷款购房

１、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

２、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

３、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

４、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

５、银行发放贷款到卖方账户；

６、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

７、向卖方支付尾款。

（二）、买方全款购房

１、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

２、买方支付卖方定金；

３、双方共同去做房屋过户；

４、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

５、买方全款付清给卖方

以上就是小编为大家带来的关于和买二手房相关的问题，对于重庆二手房的交易费用是多少和重庆二手房的买房手续有哪些这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。