门面租赁最长期限是多少？哪些情况能解除租赁协议

门面房的租赁一般要比住宅的租赁的时间要长很多，因为门面房在进行租赁的时候总是会遇到一些问题，是在进行长期的装修还有工作时间长了就会产生一定的固定老顾客所以很多门面房租赁的时候都会签署一定的长期合同，保证自己的利益，那么门面租赁长期限是多少？哪些情况能解除租赁协议？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、门面租赁长期限是多少

房屋租赁合同的长期限为二十年，《合同法》第２１４条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

第二、哪些情况能解除租赁协议：

根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：

１、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。

２、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。

３、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。

４、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同：对于不定期租赁，当事人任何一方都可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。

以上就是关于门面租赁长期限是多少？哪些情况能解除租赁协议的相关的介绍，其中租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解除合同这些都是可以在后期进行在合同当中约定的，希望对您以后更好的认识到租赁租房有所帮助。