淄博一楼盘逾期不交房 业主应该如何维权

面对开发商逾期交房，购房者应当如何维权？如何避免惹上麻烦？

淄博市张店区乾翔月半湾楼盘的业主们近可是遇上了麻烦事，按合约本该于2015年12月31日领到的新房，但是至今仍没有到手，且小区内部的环境还完全是个“工地”状态。

买房业主迟迟拿不到钥匙

一名业主表示，合同书上承诺2015年12月31日前交房，可到了交付时，开发商却以各种理由推拖，但就是不交房。

另外一名业主表示，小区根本就不像要交房的样子，房子都还没建好，更不用提相关的配套设施了，那样子看着完全就像是一个“工地”。

还有的业主表示，乾翔月半湾楼盘的房子主体基本构建完成，可房内门窗、水、电、网络、天然气等基础设施基本都没有落实到位，即使现在交房，业主的基本生活也得不到保障，“当初买房子时，售楼处的工作人员承诺在2015年底肯交房，现在延期了，孩子上学也落不下户口。”

开发商表示2016年6月底前准时交房

内部人员表示按照合同约定，这个小区应该在2015年12月31日交房，但是因为房子还没有建成，只能延期交付。况且年前已经跟各位业主解释过，并补签了一份协议。至于交房的日期，该人员表示在2016年6月底前就会交房。对于延期交房给业主造成的损失，开发商会按照合同约定进行赔偿。

购房者遇到这样的情况应该怎么办？

专业人士表示，市民遇到这种情况，应当根据合同约定索赔，如果合同中约定的违约金标准过低的话，可按同期同地段的租金损失上浮30%进行索赔。另外，如果合同中有规定，市民可以要求退房，索回购房款。

购房者如何避免开发商逾期交房纠纷？

法律规定，开发商如果逾期交房，购房者想要解除购房合同的话应当先催告，接下来3个月开发商仍然不交房的话，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

一些开发商在办理交房手续的时候，会让购房者签订房屋交接单，这个时候购房者可要注意了，务必看清楚房屋交接单上的内容。防止交接单上标注的不清楚，以免不必要的麻烦。

如果购房者认为房子不够交房标准而拒绝收房，开发商却认为这是因为业主自身原因导致无法按时交房，并可能会要求购房者承担因此而造成的各种损失。在这种情况下，购房者们好坚持广大业主一起收房，并且严格按照有关规定和合同约束中的交房标准来执行。无论如何，购房者一定要学会用法律武器来维护自身合法权益。