2016年注册外资公司注册地址要求

注册外资公司在地址上面有哪些要求吗?现如今如何注册一家外资公司呢?小编为你带来了“注册外资公司地址”的相关知识，这其中也许就有你需要的。

外资企业注册地址的要求

与海外公司注册不同，中国大陆对于外资企业注册地址的要求非常严格。外资企业必须租用正式的办公楼作为公司注册地址，且一间办公室只能注册一家公司。

1、所租赁或购买的办公室(注册地址)必须是商用或工业用途，住宅是不能作为公司注册地址的。

2、注册地址必须有房产证，外资公司注册登记时，需提供房产证复印件。

3、若租赁办公室作为注册地址，必须与出租方签订房屋租赁合同。若房东为外籍人士，房屋租赁合同还需做公证。

4、与外资代表处注册地址要求为涉外办公楼不同，外资公司注册地址可以是普通的商用办公室。

5、外资公司申请登记时，因提供的是办公室的房产证复印件，还需要提供房产证颁发部门(当地的房产局)出具的房产登记信息查询单。

外资公司注册流程

1. 企业名称预核准通知书;

2. 授权委托书;

3. 外商投资企业设立登记申请书(一式两份原件);

4. 项目申请报告书(内附提纲供参考，需由法定代表人或持有授权委托书的代理人签字);

5. 企业章程(需由投资方法定代表人或持有授权委托书的代理人签字);

6. 董事会成员名单;

7. 法定代表人及董事会成员委派书(附法定代表人及董事会成员有效合法的护照或身份证件复印件);

8. 法定代表人委派书(不设董事会的提交此项, 附法定代表人有效合法的护照或身份证件复印件);

9. 投资者的合法开业证明复印件，需附法定代表人证明函(原件)及其身份证明复印件; 外方投资者为自然人的需提供身份证明复印件，台湾客商需提供台胞证复印件;

10. 投资者开户银行出具的资信证明;

11. 环保部门审批意见 请申请者提前持投资计划书、场地或土地使用证明、授权委托书以及申请书前往环保局申请批复，但本批复不能代替新公司取得营业执照后须完成的〈环境影响评估报告〉(由新公司邀请专门的评估公司根据项目量身制定);

12. 企业场地落实证明或厂房租赁合同(需提供出租方产权证明、营业执照及法定代表人身份证明复印件);

13. 涉及照前行业许可的其它有关文件证件。

注册外资公司所需材料

1、投资人护照复印件(需在当地做公证并由当地大(领事)使馆认证);

2、投资方资信证明原件;

3、投资方承诺书及公司介绍;

4、设立申请书;

5、公司章程;

6、可行性研究报告;

7、公司董事会名单，董事会人员委派书及董事身份证明复印件;

8、进出口商品目录;

9、拟设公司法人任职文件、身份证明复印件、简历、照片;

10、拟设公司财务人员身份证明和上岗证复印件及照片;

11、授权中方某人签字的授权书(如果没有，不用提交);

12、公司房屋租赁合同及房产证复印件;

注册外资公司时需考虑的3点要素

一、外资公司注册的名称

在注册一个外资公司只需要登记注册中文名称，然而客户在国外使用的都是英文或者其他文字的名称，如何将国外的外文名称与在中国注册的中文名称有机结合起来显得十分重要。

二、外资公司注册地址

由于各区注册外资企业的要求、退税政策等有明显的差异，因此，注册地址选择的好坏不仅直接涉及到企业可以享受的财政扶持政策和优惠政策外，更为重要的是关系到企业的长期发展战略。不过庆幸的是，现在也不乏专业的外资注册公司，他们不仅为客户提供一手的注册公司相关政策法规，分析各区注册外资公司的优劣势，结合客户的需求制定最优的方案，以便客户可以取得长期的发展。

三、外资公司注册资本

对于外资公司注册资本的问题，小编想说的是不能一味在意注册资本。在很多客商在初期，都很关心我国规定的注册资本。然而随着国家相关法规的改革，注册资金由以往的实缴制改为认缴制，对于注册资金的要求大大降低，但在实践过程中，注册资金过高可能会引起有关部门的严查，但倘诺注册资本太低，则不能获得审批部门通过，即使通过了，今后在银行开户、企业运作中也会遇到很多问题，导致最终不得不增资或者追加外债。

注册地选自贸区有何优势(不分内外资)

1、允许开设商业保理

允许融资租赁公司兼营与主营业务有关的商业保理业务。在自贸区外，融资租赁公司是不能混业经营的。在上海自贸区注册融资租赁公司可以从事与主营业务相关的商业保理业务。

2、可设立跨境专户

自贸试验区内融资租赁公司可开立跨境人民币专户，向境外借取跨境人民币贷款，跨境人民币借款额度采取余额制管理。“央行关于支持上海自贸区扩大人民币跨境使用的通知”规定：区内非银行金融机构借用境外人民币资金(按余额计)的上限不得超过实缴资本×1.5倍×宏观审慎政策参数。借用期限1年(不含)以上。该政策有助于区内融资租赁企业获得成本更低的资金，更具国际竞争力。

3、企业担保

自贸试验区内融资租赁企业对外提供担保的便利政策。“央行30条”规定：取消区内机构向境外支付担保费的核准，区内机构直接到银行办理担保费购付汇手续。《外汇管理支持试验区建设实施细则》规定：区内企业提供对外担保，可自行办理担保合同签约，无需到外汇局申请办理事前行政审批手续。区内企业提供对外担保时，不受担保人和被担保人净资产比例、被担保人盈利状况及担保人和被担保人之间股权关联条件的限制。

4、资金池

支持开展跨境人民币双向资金池、国内、国际外汇主账户等本、外币资金池业务。“央行关于上海自贸区扩大人民币跨境使用的通知”规定：区内企业可根据自身经营和管理需要，开展集团内跨境双向人民币资金池业务。《外汇管理支持试验区建设实施细则》规定：区内企业已开立的境内外币资金池账户、国际贸易结算中心专用账户名称统一改为国内外汇资金主账户，功能并入国内外汇资金主账户;符合条件的区内企业可根据经营需要，开立国际外汇资金主账户。

5、外汇结汇

自贸试验区内的外商融资租赁企业的外汇资本金实行意愿结汇。《外汇管理支持试验区建设实施细则》规定：区内外商投资企业的外汇资本金实行意愿结汇。结汇之后的资金要放到对应的人民币专用账户，这个账户是受监管的，资金使用必须有真实、合理的用途。

6、货款支付

自贸试验区内融资租赁项目货款支付的便利政策。《试验区境内外租赁服务外汇管理操作规程》规定：允许试验区内融资租赁项目公司从境外购入飞机、船舶和大型设备并租赁给承租人时，凭合同、商业单证等材料办理付汇手续。租赁给境外承租人的，外汇局可按照无关单外汇支付方式进行核查。

7、境外放款业务

《试验区境内外租赁服务外汇管理操作规程》规定：融资租赁类公司开展对外融资租赁业务时，不受现行境内企业境外放款额度限制。融资租赁类公司可直接到所在地银行开立境外放款专用账户，用于保留对外融资租赁租金收入。该账户内的外汇收入需结汇时，融资租赁类公司可直接向银行申请办理。

8、审批权限下放

自贸区内融资租赁公司审批权限下放，由自贸试验区管委会经济发展局负责审批3亿美金以下注册资本的外资融资租赁公司。

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