大连按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗

由于如今房价较贵，对于大多数家庭来说，购房都是按揭贷款的。对于按揭贷款，很多人有这样的疑问，大连按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗?既然大家如此关心，我们今天就来解答一下：

大连按揭贷款担保费是多少?

按揭贷款有两种，可以走担保也可以不走担保，不走担保就不用交担保费。走担保的要交担保费，费率为千分之三。

按揭贷款什么情况下需要担保

一、对一手房，因为购买的房产没有房产证，还是开发商的在建工程或存货，在房产证办下来之前，需要开发生提供阶段性担保，待房产证办妥后，以所购房屋为贷款提供抵押担保，办理抵押登记。

二、对二手房，一般程序是，交首付，中介跑贷款，贷款审批后，中介垫款或你借钱交全款，然后办理房产过户，你去签借款合同和抵押合同，然后办理抵押登记，然后放款给你或给中介还垫款。

或者，贷款审批后，先过户，你先前卖方的钱，然后签合同，办抵押，然后银行放款，然后你还款。在此过程中，没有人提供保证担保，都是拿所购房屋直接抵押，因为有房产证。

大连按揭贷款担保费会退吗

按揭贷款的担保费就不退了。但是公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询)。

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：

一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

看了上述介绍，想必大家对于大连按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗这些问题有了答案了吧。毕竟买房子是大事，很多家庭都是把所有积蓄都用上，所有提前了解一些常识总是好的。