购买海港的小产权房子要交税吗？要交多少税

对于多数购房者来说，房价都是选购房屋的一个重要的参考因素。从海港目前的房价情况来看，价格相对便宜的就要数小产权房了。小产权房由于是没有合法产权的方式，一般在选购之后无法通过正常的途径办理房产证。那么，购买海港的小产权房子要交税吗？我们可以来看看下文介绍。

购买海港的小产权房子要交税吗？

1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

3、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

4、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

5、动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。

购买海港的小产权房子要交多少税？

小产权房因为不合法，不能进行交易，因此不需要交税。

1、如果产税开征，无法回避小产权房问题。

2、对小产权房征税，等于承认其合法性。

3、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

看了上面的一系列介绍，大家对于“购买海港的小产权房子要交税吗”这个问题已经有更全面的了解了。由于小产权房的产权并不清晰，在购买小产权房之后大家无法办理下房产证，这就意味着购房者支付了全部的房款但是却不拥有房屋的产权，这对于购房者的个人经济利益是非常不利的。