重庆二手房税费条目有哪些？重庆二手房中介费怎么算

随着中国经济的飞速发展，房地产事业蓬勃发展，但是对于广大刚刚步入社会没多久的青年人来说，在大城市购买一套新房还是有困难的，不少购房者把目光投向了二手房市场，由此带来了二手房市场的火爆，但是不少人对二手房交易并不了解，比如税费条目，如何通过中介来买房，那么，本文为您详细介绍在重庆二手房税费条目有哪些？重庆二手房中介费怎么算

重庆二手房税费条目有哪些？

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：

１、契税：一般是房款的１％（面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％，面积在９０平以上１４４平以下缴纳１．５％，面积在１４４平米以上的需要缴纳４％）

２、营业税：房产证未满５年的交５．６％，产证满五年可以免交营业税。

３、个人所得税，１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

４、交易费：３元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是６元每平米）

５、测绘费：按各区具体规定

６、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满５年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税１％。

重庆二手房中介费怎么算

二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

１）交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的０．５％－２．５％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的３％”。

２）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

以上就是重庆二手房税费条目有哪些？重庆二手房中介费怎么算的相关解答了，你在寻求中介帮忙时，不要贪图便宜，一定要寻找口碑好，靠谱的二手房中介，切记不要因小失大。