什么是违法房屋转租 房屋转租证明怎么写

2017-05-06

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随着现在租房人员的增多,租房市场可谓是一场混乱。一些人为了挣取租房利润,从房东手里租下来房子,再转租给其它人,从而来挣取一些利润。转租有两种,一种是合法转租,一种是违法转租。那么,什么是违法房屋转租,房屋转租证明怎么写呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

什么是违法房屋转租

1、相关法律规定。根据相关《合同法》第224条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《解释》第16条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

2、转租期限超过主合同中约定期限的。如果在合同中承租人和出租人约定房租是可以转租的,那么在房屋转租的过程中,次合同中的租赁期限不得超过主合同中约定的租赁期限。否则合同是不受法律保护的。承租人就属于违法房屋转租的行为。

3、如果合同中约定转租的,则承租人可以转租,如果合同中没有约定可以转租的,承租人私自转租的,那么,承租人的转租行为属于违法的行为。经房东发现,房东有权收回房屋。承租人的损失要自己承担。

房屋转租证明怎么写

1、在开头写房屋转租证明,字体比文中字体要有明显的区别。

2、正文部分,如:XX同志,系我社区(村)暂住人员,目前在我辖区内租房居住,其租住房位于比XXX镇(街道)XXX村(社区)XXX巷(厝、幢)XXX号。

3、然后要写上重要的几个字,特此证明。并写清租房业主姓名,产权证号和经办人,在盖章后才能生效。

4、后要写清楚,具体的租房证明的时间和日期。

后总结:本文通过对什么是违法房屋转租,房屋转租证明怎么写呢?相关知识的讲解,让我们了解到,如果合同中没有约定转租的,承租人转租的则属于违法的行为。转租的租赁期限超过主合同中的约定期限的,也属于违法行为。而房屋转租证明小编已经给大家列出了详细的格式和内容。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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