存量房契税要交多少?存量房契税可以不交吗?

相对于增量房而言，存量房一般是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。增量房一般是指房地产开发商新建造的商品房，但是存量房一般是指未居住过的二手房，也就是通常所讲的“库存待售”的房产。说到存量房，下面我们就来说一下存量房契税要交多少?以及存量房契税可以不交吗?

存量房契税要交多少?

1.存量房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按照购房合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税，存量房契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳契税的。

2.买新房子要缴纳的契税为购买房屋总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅所需要缴纳的契税减半，也就是指1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅所需要缴纳的契税要加倍。

3.根据国家规定，存量房买卖要向国家缴纳契税征收标准一般为:普通住宅所需缴纳的存量房契税为所购房屋总价的1.5%，高档住宅所需缴纳的存量房契税为所购房屋总价的3%全部由买方承担。

4.根据国家《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:存量房所需缴纳的契税税率为3—5%。各地存量房契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并且报财政部和国家税务总局备案。

存量房契税可以不交吗?

由于契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，所以存量房契税是不可以不交的。

存量房契税缴纳流程

1.将存量房契税缴纳人申报的房屋、存量房土地的成交价格和评估价格、存量房市场价格进行比对，核定存量房契税缴纳人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

2.将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

3.将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

4.纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证，这样就可以了。

总而言之，存量房契税一般按照购房合同中标明的存量房价款的1.5/100税率征税，由于契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，所以存量房契税是不可以不交的。以上就是小编对存量房契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。