房产转让几种公证费用　房屋公证法律效力

2017-05-05

房产转让有几种公证费用

1、继承的房产，公证的费用都有：遗嘱公证费用是400元，需要银行保存的文字遗嘱费用是每年100元，需要银行保存音带·音像遗嘱的费用是每年200元，死亡证明的费用是80元。其他的证明费用还要看房产过户时需要的其他证明。

2、普通的房产，公证的费用有：单身证明的费用是80元，离婚关系的证明费用也是80元，委托交易的费用是200元，这是常见的几种公证费用，其他的还要房产交易实际情况的需求。

3、赠与房产公证费用都有：赠与合同的公证费用是400元，一般也就这一项费用，其他的也要看房产赠与的实际情况。

房产转让公证费用根据房产交易的实际情况来看，不止是上面提到的几种，还有很多其他的情况，例如赡养关系、抚养关系、清点财产等多种情况。

房产公证的法律效力从不同的方面讲是有不同的法律效力的，今天讲讲夫妻之间的房产约定公证法律效力。

1、夫妻房产公证的法律效力只在夫妻关系存在的情况下有法律约定效力，对于第三方来讲是没有任何的约束效力的，夫妻办理离婚手续以后，房产进行析产以后，曾经存在的公证就对办理离婚手续之后的个人没有法律约束能力。

2、购买房产的时候，是由一方出资购买，另一方没有出资购买房产，可以在房子买下来之后，将单方出资购买房屋的情况公证下来，同时也要告知另一方办理公证的事实，以免因为隐瞒日后发生口角，这样房屋的产权就可以单方面的进行权公证。

3、虽然公证可以暂时解决房屋的产权归属问题，但是因为没有具体的落实到房产证上，还是有失稳妥，所以在房屋的产权满五年之后，还是要将房产证的事情落实比较好。

在这则知识里面讲了继承的房产、普通的房产、赠与的房产常用到的几种公证费用，关于房屋公证法律效力，对婚姻关系的夫妻房产做出了分析，希望介绍到的知识点对您有所帮助。