中介资格证书作用? 房屋中介考哪些证书

2017-05-05

房产中介的资格证书的作用是什么呢？

房产中介犹如一个桥梁，在促进买卖两方交易达成的方面起着决定性的关键作用，但因其“准入门槛”较低，使得不少非正规中介在市面上存在，也为房产交易安全留下隐患。

按照相关规定，新设立的房地产中介机构在市工商管理局办理营业执照后，应在一个月内到市国土房产部门登记备案（备案受理、初审委托厦门市房地产中介行业协会办理）。与此同时，每年１月份主管部门对已备案房地产经纪机构进行审验。

而在登记备案时，只有那些符合“具有独立法人资格的经济组织”、“有与房地产经纪相适宜的机构名称”，“持有房地产经纪人证的经纪人３名以上”的房地产中介机构方能成功备案。

合格的房产中介机构需要有“两证”，市国土资源和房屋管理局颁发的北京市房地产经纪机构资格证书，以及市工商管理局颁发的营业许可证；另外，中介机构的房地产经纪人还必须有《房地产经纪人资格证》。

为了防止中介机构造假，一定要坚持查看两证原件，好把注册号记下来，一方非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果和中介机构合作，就一定要签订合同，在签订合同的时候，还要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。、

此外还要检查出租人的房屋权证和身份证明，按照法律要求办理正规手续，如登记备案，办理《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》等。

地产经纪机构

备案办理

有何条件

１．具有独立法人资格的经济组织；

２．有与房地产经纪相适宜的机构名称；

３．持有房地产经纪人证的经纪人３名以上。

如何办理

新设立的房地产经纪机构应在取得营业执照后一个月内到房地产主管部门备案（备案受理、初审委托当地市房地产中介行业协会办理）。

办理资质证书是《房地产管理法》的要求，是前提条件，而备案证书是《房地产经纪管理办法》的要求。前者是房地产中介机构成立运行的要件，而后者是一种具体管理手段。以上就是房产中介资格证书的作用？房屋中介需要考哪些证书？的相关信息，希望可以帮助到大家。