拆迁房二手房过户费用多少？拆迁房怎么过户

随着城市化进程的不断推进，我国每个城市都在迅猛的发展着。从县镇的发展，到中小城市的崛起，再到大城市日新月异的变化着，一座座高楼大厦林立在城，同时也必然会出现拆迁、搬离的问题。今日我们来探讨有关拆迁房二手房过户费用是多少？拆迁房怎么过户呢？的一系列问题。

（一）拆迁房二手房过户费用多少？

１．卖方承担的费用：

（１）营业税：占房产交易总价的5.6％；但是是普通住房满五年可减免。

（２）交易费：6元／平方米．

（３）所得税：占房产交易总价的1％；但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。

（４）交易费：6元／平方米。

（５）工本费80元。

2．买方承担的费用：

（１）契税评估额：

Ａ．初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1％。

Ｂ．房屋总面积在90平方米～140平方米以内的，缴纳总房价的1.5％。

Ｃ．房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3％。

（２）评估费：占房产交易总价的0.5％，并且允许存在一定范围内的浮动。

（３）测绘费：1.36元／平方米。

（二）拆迁房怎么过户？

１．申办过程：

（１）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

（２）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

（３）内勤收费。

（４）科长审批。

（５）主任审批。

（６）外勤打印意见、登记表、转件单。

（７）内勤移交产权产籍管理。

通过以上小编对于拆迁房二手房过户费用多少？拆迁房怎么过户？等问题的解释，相信需要过户的人们都已经有了一定的了解。拆迁二手房过户与其他的房产过户的性质不一样，其组成比较复杂，因此小编也希望大家可以多进行全面、专业的了解，以防存在偏差和误解。