河西区别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少

2017-04-06

河西区别墅首付比例是多少？

１、河西区别墅首付比例大概是三成到五成，在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，只能取得别墅价格的６成的贷款。长的贷款期限也不能多于１０年。

２、但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

３、外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但最高贷款额度也不会超过７成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，贷款期限可以为２５年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于２０年。

４、总贷款额，银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

１、别墅房价与地段

别墅总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，银行对于别墅贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子单价高低浮动，房价越高，额度也相应下降（有些银行是根据总价的高低限定额度，但一般上限规定在５成左右）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。

２、是否二手别墅

部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高的５成，并且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的购房者对各银行对二手别墅的贷款规定要有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。

３、总贷款额

银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６．１２％，不少银行还会在此基础上浮５％－１０％。

以上我们为大家介绍的是关于河西区别墅首付比例是多少？河西区买别墅按揭贷款利率是多少的相关问题，购买别墅花费的比较多，一般的人在购买的时候都会选择按揭的方式来贷款，所以关于按揭的利率就成了我们值得考虑的问题。