成都拆迁安置房怎么交易？交易时注意些什么

不同的房屋交易的时候是有明显的差距的，需要我们能够了解并且很好地区分开来，拆迁安置房的性质较为特殊，所以在交易的时候注意的事项比一般的房屋更多。那么下面，我就为你们讲讲成都拆迁安置房怎么交易？成都拆迁安置房交易时需要注意什么？

成都拆迁安置房怎么交易

１．安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

２．明确的说，目前国家还没出台任何关于安置房买卖的规定，也就是说，安置房是不受法律保护的，换个方向想一下，安置房是拆迁补贴的房子，户主应该是拆迁户的，如果可以买卖，那么买的那个人怎么可能能落户？还有私下合同无法律亲效应。

成都拆迁安置房交易时注意些什么

安置房价格的确很吸引人，而且也比较实用，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

（１）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

（２）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

（３）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

安置房子的政策很快就会出炉，因为毕竟有很多安置房空闲。但至少现在，不能随意买。但是这只是个建议做参考。上述文章讲的就是关于成都拆迁安置房怎么交易以及成都拆迁安置房交易时需要注意些什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。