开封安置房产权是多少年的？办理土地证需要多长时间

2017-03-30

开封安置房产权是多少年的

１、安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理西城拆迁安置房的房产证。

２、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，西城拆迁安置房就变成了商品房。

３、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的西城拆迁安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

４、一般民用住宅建筑权属年限为７０年，那么取得房产证后，西城拆迁安置房的土地使用年限是７０年，工业用地的土地使用年限是５０年，商业用地的土地使用年限是４０年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

土地证要３０个工作日，另外，请先确定下，您手中的房本全称，是“房屋所有权证”还是“房地产权证”。

一、向修建安置房的开发商领取以下东西：

１、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；

２、房屋分层分户图；

３、购房发票；

４、办理土地证的图。

二、要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证，如提供以下资料：

１、办理房产证的申请表；

２、申请人身份证复印件（查验原件）；

３、发票复印件；

４、分户图；

５、商品房初始登记证明；

６、商品房买卖契约（乙方契约正本）；

７、维修基金发票原件；

８、契税发票原件；

９、抵押登记申请表；

１０、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；

１１、抵押权人（贷款银行）授权委托书；

１２、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

以上就是关于开封安置房产权是多少年以及开封的安置房办理土地征需要多长时间的介绍了，请房主本人携带相关证件到当地房产部门办理即可，切不可把相关证件交给提供不出任何证明材料的所谓“售后”，若是后者，说明发放到您手中的房产证已经是“房产证和土地证”合而为一之后的证件，不需要再办理土地证。