那些坑爹的户型不要再买啦！风水不好跟着倒霉

对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题，销售员就会把你当成内行，不敢忽悠你了。下面着重介绍一些基本的购房知识，让您明明白白地买房。

一、购买新房如何挑选户型？

户型对一个购房者的重要性不言而喻，好的户型能让人心旷神怡，精力充沛，充分享受房子的舒适。如何选择居住起来的户型呢？

1.大面宽小进深

对于户型的选择，首先大家记住一句口诀，大面宽小进深。面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离。如图所示，说白了就是一个长方形，让阳光充分照进去，这样的房子。

2.南北通透户型优

对于户型朝向问题，我认为南北通透的户型。首先，可以保持充足的阳光；其次是可以保持良好的通风。除此以外，我认为可以考虑的户型朝向还有南向、东南向和西南向为主。

除了要关注户型朝向外，房屋室内空间布局的朝向也是非常重要的。在看房时，购房者也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。

首先，客厅朝向。客厅是室内使用率较高的房间之一，它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍是以南向为方向，客厅朝南，春夏秋冬都可使房屋内保持干净、清新，阳光充足。

其次，卧室朝向。如果是一居室小户型，其卧室朝向自然要以南向为朝向。如果是两居室，大多数情况下购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但不要靠外墙。卧室朝向为东南、东、东北也可，不要选朝西卧室。如果是三居室，有一间卧室朝北也行。

再次，卫生间和厨房朝向。卫生间一般比较潮湿，容易滋生病菌，因此要保持通风和采光，避免选择西向的卫生间。厨房往往会产生许多油烟，在短时间内靠自然风很难将油烟排出，因此为避免油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间，厨房不要选择北向。

3.小户型买南向

注意如果面积比较小的话，我倒不建议大家买南北通透的，买朝南向的，小户型南北通透容易造成户型狭长，就像一胡同。

4.户型结构合理性

通常人们购房时所说的“三大一小”，就是“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室“，更能满足人们日常生活的需要。

从居室功能分析，厨房合理的面积一般为4平方米至5平方米之间，厨房不能过于狭小，应有最小宽度。现今房屋设计中推崇的是大卫生间，三居以上居室应设有两个卫生间，—个封闭的设浴盆和坐便器，一个开敞的设洗脸盆和摆放洗衣机，解决使用高峰期相互干扰等问题。厨房和卫生间是明厨明卫。

卧室的合理面积一般应为13至14平方米之间，卧室要有私密性，安静舒适并通风良好。

5.门的开向要注意

有的厅看起来挺大，但是如果每个房间都有门，而且门都是朝厅开向，这样不便于客厅摆放家具。

由于卫生间易滋养细菌，并且常伴有异味，所以，卫生间的门不宜开向大门、卧室门以及厨房门。

另外没有阳台的房子居住起来很不方便，看户型还是要关注一下阳台的设置。

二、购买新房如何看风水？

买房风水有禁忌别让家财漏光光。买房对于普通老百姓来说不是一件小的事情，是关乎到整个家庭，建议大家在买房前，多关注一下买房风水。

1、阳光应充足

阳光充足--阳宅风水讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

举例来说，有一间阳光不足房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入；这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。

2、地势宜平

倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散可能。地势宜平--倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！

例房屋大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。

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