住宅限购！我想买套商铺 选址要注意啥？

如今，很多城市都有严格的限购限贷政策，很多人失去了买房资格。因此，一部分人就瞄准了商铺，考虑买个商铺投资。那么，买商铺投资，选址要考虑哪些因素呢？

1、地段

要选择地段好，交通方便的地方。地段好，交通方便，意味着人流量也多。试想下，商铺建在一个荒凉的地方，交通都不方便，会有人愿意去附近购物吗？另外，还要避免在受交通管制的街道选址。

2、周围的客户群体

购买商铺要考虑周边有哪些客户群体。该商铺周边有无居民住宅楼、学校、写字楼，住宅楼、学校、写字楼的数量越多，区域的消费潜力也就越大。比如，在一些大学聚集的区域，学生就是消费群体。

3、区域的前景及规划

买商铺一定要考虑区域前景和区域的规划。有些临街旺铺，因为城市规划，比如修建地铁或道路等原因，导致周边的环境差、出行不方便，造成了客户的流失、生意惨淡。

4、傍“大款”

很多人喜欢在麦当劳、肯德基旁边开店，主要是看重这些店的人流量。其有机会将这些店的客户，吸引到自己的店里来。选择商铺的时候，可以看看该商铺周边有没有哪些人流量大的商业体。

另外，如果是自己要做生意，还要注意下面的这些：

5、要根据自己店铺的经营定位进行选址

选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。

6、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场

货比三家"是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。