在兰州买拆迁安置房要交多少税？税费在哪里缴纳

最近小编在网上看到很多人都有这样一个疑问：在兰州买拆迁安置房要交多少税和在兰州买拆迁安置房税费在哪里缴纳，看来很多人想买拆迁安置房，今天小编就来给大家带来一些这个问题的解答，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

在兰州买拆迁安置房要交多少税

根据新的征税政策规定要根据房屋是否满２年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：

１、测绘费１．３６元／平方，买方；

２、评估费０．５％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次９０平内１％、９０平～１４４平内１．５％，超过１４４平或非首次３％，买方缴纳；

４、所得税按全额的１％，由卖方承担，满２年唯一住房减免；

５、交易费６／平方，双方；

６、工本费８０元，买方（工本印花税５元）买方；

７、营业税５．６％卖方缴纳，普通住房满２年可减免。

在兰州买拆迁安置房税费在哪里缴纳

当地的房产交易中心就可，但是要知道：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳，税率为１．２％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为１２％。

买房人应缴纳税费：

１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

２、交易费：３元／平方米

３、测绘费：按各区具体规定

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

二、卖房人应缴纳税费：

１、交易费：３元／平方米

２、营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）

３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

以上就是小编为大家带来的关于和买拆迁安置房相关的问题，对于在兰州买拆迁安置房要交多少税和在兰州买拆迁安置房税费在哪里缴纳这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。